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Rua Caetano de Azeredo, 584

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Caetano de Azeredo · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
128–216 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (677m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Alberto Delpino (294m)
Parque mais próximo
349m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caetano de Azeredo, 584

Transações registradas em Rua Caetano de Azeredo, 584

Transações (19)

Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.926/m² · 216m² constr.
25/09/2025 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.262/m² · 129m² constr.
11/03/2025 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.418/m² · 129m² constr.
23/11/2023 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.554/m² · 129m² constr.
21/09/2022 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.330/m² · 129m² constr.
08/07/2022 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.554/m² · 129m² constr.
15/01/2020 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.942/m² · 129m² constr.
15/01/2020 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.107/m² · 129m² constr.
17/04/2018 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.719/m² · 129m² constr.
26/02/2018 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 167.500
R$ 1.301/m² · 129m² constr.
21/09/2015 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.429/m² · 210m² constr.
22/07/2015 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 174.000
R$ 1.352/m² · 129m² constr.
03/12/2012 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.287/m² · 216m² constr.
29/10/2012 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.429/m² · 210m² constr.
14/09/2012 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 115.757
R$ 899/m² · 129m² constr.
14/09/2012 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 239.000
R$ 1.856/m² · 129m² constr.
28/08/2012 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.455/m² · 216m² constr.
14/08/2012 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 163.729
R$ 1.272/m² · 129m² constr.
02/07/2012 —
Rua Caetano de Azeredo, 584
Barreiro
Apartamento
R$ 219.986
R$ 1.709/m² · 129m² constr.
08/06/2012 —

Valores medianos em Rua Caetano de Azeredo, 584

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caetano de Azeredo, 584

Volume de transações em Rua Caetano de Azeredo, 584

2

Média de 2.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Caetano de Azeredo, 584

Tipo de imóvel em Rua Caetano de Azeredo, 584

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Caetano de Azeredo, 584, no bairro Barreiro registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Rua Caetano de Azeredo, 584

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 128 a 216 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Caetano de Azeredo, 584

O edifício fica a 677m do metrô mais próximo, 294m da escola mais próxima, 349m do parque mais próximo, 412m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caetano de Azeredo, 584

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 677 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.