Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Caldas, 231

Belo Horizonte · Carmo · Rua Caldas · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
139–390 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (432m)
Parque mais próximo
357m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caldas, 231

Transações registradas em Rua Caldas, 231

Transações (15)

Valores medianos em Rua Caldas, 231

Últimos 12 meses
R$ 2.300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 10.804/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caldas, 231

Volume de transações em Rua Caldas, 231

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Caldas, 231

Tipo de imóvel em Rua Caldas, 231

Apartamento
13
Casa
1
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
7%
Na avaliação ou acima
93%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Caldas

Nº 210
34 transações
Nº 163
14 transações
Nº 64
13 transações
Nº 148
12 transações
Nº 15
10 transações
Nº 185
9 transações
Nº 222
8 transações
Nº 110
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Caldas, 231, no bairro Carmo registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Caldas, 231

Construído em 2022, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 139 a 390 m² de área construída (mediana: 228 m²).

Entorno do edifício na Rua Caldas, 231

O edifício fica a 432m da escola mais próxima, 357m do parque mais próximo, 277m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Caldas, 231

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.