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Rua Caldas da Rainha, 670

Belo Horizonte · São Francisco · Rua Caldas da Rainha · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
29–51 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (183m)
Escola mais próxima
EMEI Santa Rosa (183m)
Parque mais próximo
501m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caldas da Rainha, 670

Transações registradas em Rua Caldas da Rainha, 670

Transações (28)

Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.270/m² · 47m² constr.
07/07/2025 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.428/m² · 41m² constr.
31/05/2022 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.508/m² · 41m² constr.
15/03/2021 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 114.000
R$ 3.875/m² · 29m² constr.
12/01/2021 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.542/m² · 41m² constr.
24/01/2020 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.386/m² · 47m² constr.
24/01/2020 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.508/m² · 41m² constr.
15/01/2020 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.331/m² · 48m² constr.
17/12/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.508/m² · 41m² constr.
05/12/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.542/m² · 41m² constr.
05/12/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.542/m² · 41m² constr.
04/12/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.416/m² · 47m² constr.
28/11/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.544/m² · 48m² constr.
27/11/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.508/m² · 41m² constr.
13/11/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.542/m² · 41m² constr.
13/11/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.498/m² · 48m² constr.
25/10/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.416/m² · 47m² constr.
24/10/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.544/m² · 48m² constr.
17/10/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.860/m² · 51m² constr.
16/10/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.386/m² · 47m² constr.
11/10/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.331/m² · 48m² constr.
11/10/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.386/m² · 47m² constr.
11/10/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.416/m² · 47m² constr.
11/10/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.416/m² · 47m² constr.
11/10/2019 —
Rua Caldas da Rainha, 670
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.416/m² · 47m² constr.
11/10/2019 —

Valores medianos em Rua Caldas da Rainha, 670

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caldas da Rainha, 670

Volume de transações em Rua Caldas da Rainha, 670

4

Média de 4.7 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Caldas da Rainha, 670

Tipo de imóvel em Rua Caldas da Rainha, 670

Apartamento
27
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 650
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Caldas da Rainha, 670, no bairro São Francisco registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Caldas da Rainha, 670

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 29 a 51 m² de área construída (mediana: 46 m²).

Entorno do edifício na Rua Caldas da Rainha, 670

O edifício fica a 183m do metrô mais próximo, 183m da escola mais próxima, 501m do parque mais próximo, 521m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caldas da Rainha, 670

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 183 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.