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M2Certo™

Rua Calumbi, 125

Belo Horizonte · Araguaia · Rua Calumbi · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–65 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutror José do Patrocício (288m)
Parque mais próximo
271m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Calumbi, 125

Transações registradas em Rua Calumbi, 125

Transações (17)

Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.975/m² · 64m² constr.
06/12/2024 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.328/m² · 64m² constr.
20/10/2022 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 216.000
R$ 3.352/m² · 64m² constr.
07/06/2018 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.164/m² · 64m² constr.
04/05/2018 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.045/m² · 66m² constr.
24/12/2015 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.592/m² · 64m² constr.
23/01/2013 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.086/m² · 64m² constr.
19/09/2012 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.585/m² · 66m² constr.
06/12/2011 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.017/m² · 64m² constr.
01/06/2011 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.979/m² · 66m² constr.
04/04/2011 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.825/m² · 66m² constr.
14/06/2010 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.520/m² · 66m² constr.
18/05/2009 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.066/m² · 66m² constr.
15/12/2008 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.210/m² · 64m² constr.
09/09/2008 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.460/m² · 66m² constr.
28/07/2008 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.055/m² · 64m² constr.
15/07/2008 —
Rua Calumbi, 125
Araguaia
Apartamento
R$ 30.000
R$ 466/m² · 64m² constr.
28/04/2008 —

Valores medianos em Rua Calumbi, 125

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Calumbi, 125

Volume de transações em Rua Calumbi, 125

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Calumbi, 125

Tipo de imóvel em Rua Calumbi, 125

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Calumbi

Nº 198
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Calumbi, 125, no bairro Araguaia registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Calumbi, 125

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 64 m².

Entorno do edifício na Rua Calumbi, 125

O edifício fica a 288m da escola mais próxima, 271m do parque mais próximo, 347m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Calumbi, 125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.