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M2Certo™

Rua Cambua, 16

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Cambua · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
126–198 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (387m)
Parque mais próximo
308m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cambua, 16

Transações registradas em Rua Cambua, 16

Transações (21)

Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 823.000
R$ 5.716/m² · 144m² constr.
14/10/2024 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.549/m² · 127m² constr.
29/12/2020 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.431/m² · 127m² constr.
05/11/2019 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.280/m² · 198m² constr.
04/11/2019 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.234/m² · 127m² constr.
17/05/2018 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.280/m² · 198m² constr.
04/01/2018 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.294/m² · 139m² constr.
02/12/2016 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.656/m² · 127m² constr.
11/10/2016 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 299.000
R$ 2.358/m² · 127m² constr.
24/07/2013 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 299.000
R$ 1.509/m² · 198m² constr.
04/06/2013 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.155/m² · 127m² constr.
15/03/2013 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.603/m² · 127m² constr.
10/01/2012 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.563/m² · 144m² constr.
14/09/2010 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.412/m² · 159m² constr.
24/08/2010 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.499/m² · 127m² constr.
16/08/2010 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.499/m² · 127m² constr.
03/08/2010 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 212.000
R$ 1.672/m² · 127m² constr.
19/07/2010 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 178.000
R$ 1.404/m² · 127m² constr.
06/07/2010 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 274.000
R$ 1.383/m² · 198m² constr.
30/06/2010 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.867/m² · 198m² constr.
28/06/2010 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.420/m² · 127m² constr.
15/06/2010 —

Valores medianos em Rua Cambua, 16

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cambua, 16

Volume de transações em Rua Cambua, 16

2

Média de 2.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Cambua, 16

Tipo de imóvel em Rua Cambua, 16

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 43
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cambua, 16, no bairro Nova Suíça registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Cambua, 16

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 126 a 198 m² de área construída (mediana: 126 m²).

Entorno do edifício na Rua Cambua, 16

O edifício fica a 387m da escola mais próxima, 308m do parque mais próximo, 577m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cambua, 16

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.