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Rua Cambua — R$ 360.000 mediana

Belo Horizonte · Nova Suíça · 32 transações

Resumo de Rua Cambua

Rua Cambua, no bairro Nova Suíça, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 43ª mais movimentada do bairro. Em 32 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Perfil dos imóveis em Rua Cambua

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 97% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cambua

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Cambua
R$ 3.650/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Cambua

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cambua

Transações (32)

Rua Cambua, 44
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.650/m² · 99m² constr.
27/05/2026 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 823.000
R$ 5.716/m² · 144m² constr.
14/10/2024 —
Rua Cambua, 43
Nova Suíça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.837/m² · 102m² constr.
01/10/2024 —
Rua Cambua, 43
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.952/m² · 102m² constr.
28/07/2022 —
Rua Cambua, 33
Nova Suíça
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.743/m² · 118m² constr.
29/04/2021 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.549/m² · 127m² constr.
29/12/2020 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.431/m² · 127m² constr.
05/11/2019 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.280/m² · 198m² constr.
04/11/2019 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.234/m² · 127m² constr.
17/05/2018 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.280/m² · 198m² constr.
04/01/2018 —
Rua Cambua, 53
Nova Suíça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.313/m² · 127m² constr.
22/12/2016 —
Rua Cambua, 53
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.471/m² · 127m² constr.
02/12/2016 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.294/m² · 139m² constr.
02/12/2016 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.656/m² · 127m² constr.
11/10/2016 —
Rua Cambua, 43
Nova Suíça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.657/m² · 102m² constr.
29/04/2014 —
Rua Cambua, 43
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.028/m² · 99m² constr.
22/01/2014 —
Rua Cambua, 43
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.968/m² · 102m² constr.
04/11/2013 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 299.000
R$ 2.358/m² · 127m² constr.
24/07/2013 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 299.000
R$ 1.509/m² · 198m² constr.
04/06/2013 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.155/m² · 127m² constr.
15/03/2013 —
Rua Cambua, 44
Nova Suíça
Apartamento
R$ 94.590
R$ 959/m² · 99m² constr.
20/04/2012 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.603/m² · 127m² constr.
10/01/2012 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.563/m² · 144m² constr.
14/09/2010 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.412/m² · 159m² constr.
24/08/2010 —
Rua Cambua, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.499/m² · 127m² constr.
16/08/2010 —

Valores medianos em Rua Cambua

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.650/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.650/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cambua

Volume de transações em Rua Cambua

2

Média de 2.7 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Cambua

Tipo de imóvel em Rua Cambua

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 32 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Cambua

Nº 16
21 transações
Nº 43
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cambua

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cambua?
Rua Cambua acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cambua?
A Rua Cambua fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cambua?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cambua são: Apartamento (32). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cambua?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cambua, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cambua?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cambua estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cambua?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cambua é Médio (P3), representando 97% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.