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M2Certo™

Rua Campo Florido, 81

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Campo Florido · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Médio (P3)
Área construída
99–3934 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (604m)
Parque mais próximo
187m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Campo Florido, 81

Transações registradas em Rua Campo Florido, 81

Transações (50)

Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.168/m² · 185m² constr.
06/12/2024 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.789/m² · 149m² constr.
31/10/2023 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.901/m² · 100m² constr.
20/10/2023 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.968/m² · 162m² constr.
29/05/2023 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.133/m² · 203m² constr.
12/05/2023 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.601/m² · 100m² constr.
01/06/2020 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.606/m² · 100m² constr.
14/11/2019 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.004/m² · 185m² constr.
26/09/2019 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.502/m² · 114m² constr.
13/02/2019 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.484/m² · 105m² constr.
21/09/2018 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 254.000
R$ 2.154/m² · 118m² constr.
11/09/2018 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.460/m² · 118m² constr.
12/07/2018 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.351/m² · 100m² constr.
03/10/2017 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 388.350
R$ 2.209/m² · 176m² constr.
19/07/2017 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.673/m² · 127m² constr.
07/10/2016 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.241/m² · 127m² constr.
02/02/2016 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 168.000
R$ 1.321/m² · 127m² constr.
31/08/2015 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.706/m² · 100m² constr.
07/08/2015 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Garagem
R$ 1
25/02/2014 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.530/m² · 203m² constr.
23/01/2014 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 177.000
R$ 1.397/m² · 127m² constr.
17/10/2013 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.230/m² · 122m² constr.
09/10/2013 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.082/m² · 105m² constr.
05/09/2013 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.668/m² · 114m² constr.
12/07/2013 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.449/m² · 117m² constr.
08/07/2013 —

Valores medianos em Rua Campo Florido, 81

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campo Florido, 81

Volume de transações em Rua Campo Florido, 81

4

Média de 4.5 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Campo Florido, 81

Tipo de imóvel em Rua Campo Florido, 81

Apartamento
49
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Campo Florido

Nº 40
8 transações
Nº 178
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Campo Florido, 81, no bairro Salgado Filho registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Campo Florido, 81

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 99 a 3934 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Campo Florido, 81

O edifício fica a 604m da escola mais próxima, 187m do parque mais próximo, 441m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Campo Florido, 81

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.