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Rua Campo Florido

Belo Horizonte · Salgado Filho · 71 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Campo Florido

Metrô
4651m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
581m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
419m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Campo Florido

Rua Campo Florido, no bairro Salgado Filho, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Em 71 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Perfil dos imóveis em Rua Campo Florido

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Campo Florido

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Campo Florido

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Campo Florido

Transações (71)

Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.168/m² · 185m² constr.
06/12/2024 —
Rua Campo Florido, 78
Salgado Filho
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.797/m² · 138m² constr.
05/11/2024 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.789/m² · 149m² constr.
31/10/2023 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.901/m² · 100m² constr.
20/10/2023 —
Rua Campo Florido, 150
Salgado Filho
Casa
R$ 780.000
R$ 1.847/m² · 422m² constr.
23/06/2023 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.968/m² · 162m² constr.
29/05/2023 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.133/m² · 203m² constr.
12/05/2023 —
Rua Campo Florido, 178
Salgado Filho
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.191/m² · 219m² constr.
26/08/2022 —
Rua Campo Florido, 40
Salgado Filho
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.763/m² · 139m² constr.
30/03/2021 —
Rua Campo Florido, 178
Salgado Filho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.142/m² · 219m² constr.
02/02/2021 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.601/m² · 100m² constr.
01/06/2020 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.606/m² · 100m² constr.
14/11/2019 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.004/m² · 185m² constr.
26/09/2019 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.502/m² · 114m² constr.
13/02/2019 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.484/m² · 105m² constr.
21/09/2018 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 254.000
R$ 2.154/m² · 118m² constr.
11/09/2018 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.460/m² · 118m² constr.
12/07/2018 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.351/m² · 100m² constr.
03/10/2017 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 388.350
R$ 2.209/m² · 176m² constr.
19/07/2017 —
Rua Campo Florido, 40
Salgado Filho
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.150/m² · 205m² constr.
13/10/2016 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.673/m² · 127m² constr.
07/10/2016 —
Rua Campo Florido, 40
Salgado Filho
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.373/m² · 142m² constr.
14/06/2016 —
Rua Campo Florido, 40
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.113/m² · 142m² constr.
11/04/2016 —
Rua Campo Florido, 81
Salgado Filho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.241/m² · 127m² constr.
02/02/2016 —
Rua Campo Florido, 178
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.344/m² · 193m² constr.
17/12/2015 —

Valores medianos em Rua Campo Florido

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campo Florido

Volume de transações em Rua Campo Florido

4

Média de 4.2 transações/ano (71 total)

Tipos de transação em Rua Campo Florido

Tipo de imóvel em Rua Campo Florido

Apartamento
63
Casa
4
Terreno
3
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 71 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 71 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Campo Florido

Nº 81
50 transações
Nº 40
8 transações
Nº 178
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Campo Florido

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Campo Florido?
Rua Campo Florido acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Campo Florido?
A Rua Campo Florido fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Campo Florido?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Campo Florido são: Apartamento (63), Casa (4), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Campo Florido?
Com base nos dados do PBH, em Rua Campo Florido: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Campo Florido?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Campo Florido, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Campo Florido?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Campo Florido estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Campo Florido?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Campo Florido é Médio (P3), representando 80% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.