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M2Certo™

Rua Campos Altos, 500

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Campos Altos · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
109–170 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (232m)
Parque mais próximo
448m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Campos Altos, 500

Transações registradas em Rua Campos Altos, 500

Transações (15)

Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.646/m² · 163m² constr.
25/03/2026 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.903/m² · 115m² constr.
14/08/2025 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.602/m² · 163m² constr.
04/06/2021 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.144/m² · 170m² constr.
21/02/2017 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 90.000
R$ 781/m² · 115m² constr.
22/05/2012 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.684/m² · 110m² constr.
15/09/2011 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 85.000
R$ 605/m² · 141m² constr.
05/05/2010 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.952/m² · 149m² constr.
16/03/2010 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 45.000
R$ 303/m² · 149m² constr.
11/11/2009 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 90.000
R$ 552/m² · 163m² constr.
12/02/2009 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 90.000
R$ 781/m² · 115m² constr.
30/07/2008 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 105.000
R$ 617/m² · 170m² constr.
17/07/2008 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 90.000
R$ 820/m² · 110m² constr.
15/07/2008 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 53.000
R$ 482/m² · 110m² constr.
03/07/2008 —
Rua Campos Altos, 500
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 55.000
R$ 492/m² · 112m² constr.
03/07/2008 —

Valores medianos em Rua Campos Altos, 500

Últimos 12 meses
R$ 920.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.646/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campos Altos, 500

Volume de transações em Rua Campos Altos, 500

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Campos Altos, 500

Tipo de imóvel em Rua Campos Altos, 500

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Campos Altos, 500, no bairro Alto Caiçaras registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Campos Altos, 500

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 109 a 170 m² de área construída (mediana: 140 m²).

Entorno do edifício na Rua Campos Altos, 500

O edifício fica a 232m da escola mais próxima, 448m do parque mais próximo, 521m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Campos Altos, 500

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.