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Rua Capitao Manoel Soares, 109

Belo Horizonte · Floramar · Rua Capitao Manoel Soares · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
46–53 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Tristão da Cunha (632m)
Parque mais próximo
457m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capitao Manoel Soares, 109

Transações registradas em Rua Capitao Manoel Soares, 109

Transações (14)

Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 272.000
R$ 5.052/m² · 54m² constr.
23/09/2025 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.330/m² · 48m² constr.
22/12/2023 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.695/m² · 46m² constr.
04/09/2023 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.495/m² · 48m² constr.
31/05/2022 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.543/m² · 46m² constr.
20/11/2020 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.912/m² · 46m² constr.
17/04/2018 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.043/m² · 46m² constr.
11/08/2017 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.695/m² · 46m² constr.
18/07/2013 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.577/m² · 48m² constr.
01/03/2012 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.217/m² · 46m² constr.
11/11/2011 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.159/m² · 51m² constr.
30/06/2011 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 50.000
R$ 987/m² · 51m² constr.
30/09/2008 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 34.000
R$ 701/m² · 48m² constr.
26/09/2008 —
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 34.000
R$ 701/m² · 48m² constr.
05/08/2008 —

Valores medianos em Rua Capitao Manoel Soares, 109

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capitao Manoel Soares, 109

Volume de transações em Rua Capitao Manoel Soares, 109

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Capitao Manoel Soares, 109

Tipo de imóvel em Rua Capitao Manoel Soares, 109

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Capitao Manoel Soares, 109, no bairro Floramar registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Capitao Manoel Soares, 109

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 46 a 53 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Capitao Manoel Soares, 109

O edifício fica a 632m da escola mais próxima, 457m do parque mais próximo, 870m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Manoel Soares, 109

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.