Rua Capitao Manoel Soares — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · Floramar · 105 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Capitao Manoel Soares
Metrô
1581m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
686m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
815m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
433m (média)
77.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Capitao Manoel Soares
Rua Capitao Manoel Soares, no bairro Floramar, acumula 105 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Capitao Manoel Soares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Capitao Manoel Soares
Em termos de infraestrutura, 78% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Capitao Manoel Soares
R$ 2.666/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Capitao Manoel Soares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Capitao Manoel Soares
Transações (105)
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.666/m² · 116m² constr.
02/06/2026
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.698/m² · 116m² constr.
05/05/2026
—
Rua Capitao Manoel Soares, 244
Floramar
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 94m² constr.
22/04/2026
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.948/m² · 116m² constr.
04/02/2026
—
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 272.000
R$ 5.052/m² · 54m² constr.
23/09/2025
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.534/m² · 124m² constr.
16/10/2024
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.373/m² · 116m² constr.
19/09/2024
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.878/m² · 133m² constr.
25/07/2024
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.165/m² · 117m² constr.
06/03/2024
—
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.330/m² · 48m² constr.
22/12/2023
—
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.695/m² · 46m² constr.
04/09/2023
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.150/m² · 116m² constr.
16/01/2023
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.752/m² · 116m² constr.
24/11/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.373/m² · 172m² constr.
06/09/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.046/m² · 55m² constr.
24/08/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.747/m² · 116m² constr.
19/08/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 244
Floramar
Casa
R$ 235.000
R$ 2.654/m² · 89m² constr.
17/08/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 73
Floramar
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.332/m² · 123m² constr.
01/08/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.741/m² · 61m² constr.
27/07/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 244
Floramar
Casa
R$ 143.000
R$ 1.977/m² · 72m² constr.
28/06/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.940/m² · 58m² constr.
22/06/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 109
Floramar
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.495/m² · 48m² constr.
31/05/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 73
Floramar
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.586/m² · 102m² constr.
25/01/2022
—
Rua Capitao Manoel Soares, 283
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.401/m² · 143m² constr.
30/11/2021
—
Rua Capitao Manoel Soares, 268
Floramar
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.833/m² · 116m² constr.
24/09/2021
—
Edifícios em Rua Capitao Manoel Soares
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Manoel Soares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capitao Manoel Soares?
Rua Capitao Manoel Soares acumula 105 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Capitao Manoel Soares?
A Rua Capitao Manoel Soares fica no bairro Floramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capitao Manoel Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capitao Manoel Soares são: Apartamento (90), Casa (10), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capitao Manoel Soares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Capitao Manoel Soares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Capitao Manoel Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Capitao Manoel Soares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 105 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Capitao Manoel Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Capitao Manoel Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Capitao Manoel Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Capitao Manoel Soares é Médio (P3), representando 48% dos 106 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.