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Rua Capitao Manoel Soares, 152

Belo Horizonte · Floramar · Rua Capitao Manoel Soares · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–90 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Tristão da Cunha (683m)
Parque mais próximo
459m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capitao Manoel Soares, 152

Transações registradas em Rua Capitao Manoel Soares, 152

Transações (15)

Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.046/m² · 55m² constr.
24/08/2022 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.741/m² · 61m² constr.
27/07/2022 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.940/m² · 58m² constr.
22/06/2022 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 185.652
R$ 3.180/m² · 58m² constr.
15/04/2021 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.895/m² · 61m² constr.
03/04/2019 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.822/m² · 61m² constr.
21/03/2014 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.253/m² · 61m² constr.
09/10/2013 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 98.750
R$ 1.606/m² · 61m² constr.
25/01/2010 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.323/m² · 91m² constr.
14/08/2009 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.542/m² · 91m² constr.
13/07/2009 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 111.000
R$ 1.805/m² · 61m² constr.
13/07/2009 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.713/m² · 58m² constr.
13/07/2009 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 99.000
R$ 1.796/m² · 55m² constr.
13/07/2009 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 99.000
R$ 1.610/m² · 61m² constr.
08/07/2009 —
Rua Capitao Manoel Soares, 152
Floramar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.713/m² · 58m² constr.
07/07/2009 —

Valores medianos em Rua Capitao Manoel Soares, 152

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capitao Manoel Soares, 152

Volume de transações em Rua Capitao Manoel Soares, 152

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Capitao Manoel Soares, 152

Tipo de imóvel em Rua Capitao Manoel Soares, 152

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 244
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Resumo rápido

O edifício na Rua Capitao Manoel Soares, 152, no bairro Floramar registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Capitao Manoel Soares, 152

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 90 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Capitao Manoel Soares, 152

O edifício fica a 683m da escola mais próxima, 459m do parque mais próximo, 822m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Manoel Soares, 152

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.