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M2Certo™

Rua Caramuru, 26

Belo Horizonte · Cidade Jardim · Rua Caramuru · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–167 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (333m)
Parque mais próximo
65m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caramuru, 26

Transações registradas em Rua Caramuru, 26

Transações (12)

Valores medianos em Rua Caramuru, 26

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caramuru, 26

Volume de transações em Rua Caramuru, 26

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Caramuru, 26

Tipo de imóvel em Rua Caramuru, 26

Garagem
8
Apartamento
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 196
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Caramuru, 26, no bairro Cidade Jardim registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caramuru, 26

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1987.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.