Rua Caramuru — R$ 435.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Jardim · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Caramuru
Metrô
2587m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
428m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
653m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Caramuru
Rua Caramuru, no bairro Cidade Jardim, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Caramuru
R$ 5.505/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 22% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 435.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Caramuru
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caramuru
Transações (23)
Rua Caramuru, 196
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.505/m² · 79m² constr.
07/11/2025
—
Rua Caramuru, 196
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.872/m² · 79m² constr.
07/03/2025
—
Rua Caramuru, 231
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.165.000
R$ 3.667/m² · 318m² constr.
22/07/2024
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.602/m² · 12m² constr.
13/02/2023
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.672/m² · 15m² constr.
13/02/2023
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.038/m² · 136m² constr.
13/02/2023
—
Rua Caramuru, 231
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 860.000
R$ 2.711/m² · 317m² constr.
01/08/2022
—
Rua Caramuru, 231
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 3.855/m² · 454m² constr.
16/11/2017
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.735/m² · 12m² constr.
09/01/2017
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.336/m² · 15m² constr.
09/01/2017
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.671/m² · 136m² constr.
09/01/2017
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.073/m² · 163m² constr.
13/11/2015
—
Rua Caramuru, 196
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.235/m² · 71m² constr.
16/06/2010
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Garagem
R$ 4.000
R$ 347/m² · 12m² constr.
03/12/2009
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Garagem
R$ 4.000
R$ 267/m² · 15m² constr.
03/12/2009
—
Rua Caramuru, 196
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.772/m² · 79m² constr.
26/11/2008
—
Rua Caramuru, 196
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.414/m² · 71m² constr.
12/09/2008
—
Rua Caramuru, 191
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 55.000
R$ 558/m² · 98m² constr.
12/06/2008
—
Rua Caramuru, 191
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 119.222
R$ 1.210/m² · 98m² constr.
25/04/2008
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Garagem
R$ 10.000
R$ 668/m² · 15m² constr.
24/03/2008
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Garagem
R$ 10.000
R$ 668/m² · 15m² constr.
24/03/2008
—
Rua Caramuru, 26
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.523/m² · 167m² constr.
24/03/2008
—
Rua Caramuru, 191
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 70.000
R$ 711/m² · 98m² constr.
11/01/2008
—
Edifícios em Rua Caramuru
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Perguntas frequentes sobre Rua Caramuru
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caramuru?
Rua Caramuru acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Caramuru?
A Rua Caramuru fica no bairro Cidade Jardim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caramuru?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caramuru são: Apartamento (15), Garagem (8). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caramuru?
Com base nos dados do PBH, em Rua Caramuru: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Caramuru?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Caramuru, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Caramuru?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Caramuru estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Caramuru?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Caramuru é Médio (P3), representando 76% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.