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Rua Carlos Pinto Coelho, 337

Belo Horizonte · Vale do Jatobá · Rua Carlos Pinto Coelho · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–123 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutor Aurino Morais (374m)
Parque mais próximo
75m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carlos Pinto Coelho, 337

Transações registradas em Rua Carlos Pinto Coelho, 337

Transações (13)

Valores medianos em Rua Carlos Pinto Coelho, 337

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carlos Pinto Coelho, 337

Volume de transações em Rua Carlos Pinto Coelho, 337

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Carlos Pinto Coelho, 337

Tipo de imóvel em Rua Carlos Pinto Coelho, 337

Apartamento
12
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Carlos Pinto Coelho, 337, no bairro Vale do Jatobá registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Pinto Coelho, 337

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.