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Rua Carlos Romeu, 85

Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Carlos Romeu · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
46 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Paschoal Comanducci (99m)
Parque mais próximo
502m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carlos Romeu, 85

Transações registradas em Rua Carlos Romeu, 85

Transações (13)

Valores medianos em Rua Carlos Romeu, 85

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carlos Romeu, 85

Volume de transações em Rua Carlos Romeu, 85

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Carlos Romeu, 85

Tipo de imóvel em Rua Carlos Romeu, 85

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Carlos Romeu, 85, no bairro Jaqueline registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Carlos Romeu, 85

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 46 m².

Entorno do edifício na Rua Carlos Romeu, 85

O edifício fica a 99m da escola mais próxima, 502m do parque mais próximo, 121m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Romeu, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.