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Rua Carolina Figueiredo, 33

Belo Horizonte · Serra · Rua Carolina Figueiredo · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
115–509 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração Maria (90m)
Parque mais próximo
297m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carolina Figueiredo, 33

Transações registradas em Rua Carolina Figueiredo, 33

Transações (13)

Valores medianos em Rua Carolina Figueiredo, 33

Últimos 12 meses
R$ 1.435.777
5 tx
Valor por m²
R$ 9.266/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carolina Figueiredo, 33

Volume de transações em Rua Carolina Figueiredo, 33

6

Média de 6.5 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Carolina Figueiredo, 33

Tipo de imóvel em Rua Carolina Figueiredo, 33

Apartamento
12
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Carolina Figueiredo, 33, no bairro Serra registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Carolina Figueiredo, 33

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.