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Rua Casablanca, 940

Belo Horizonte · Bandeirantes · Rua Casablanca · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–153 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (631m)
Parque mais próximo
233m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Casablanca, 940

Transações registradas em Rua Casablanca, 940

Transações (12)

Valores medianos em Rua Casablanca, 940

Últimos 12 meses
R$ 280.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.097/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.120/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Casablanca, 940

Volume de transações em Rua Casablanca, 940

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Casablanca, 940

Tipo de imóvel em Rua Casablanca, 940

Apartamento
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Casablanca, 940, no bairro Bandeirantes registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Casablanca, 940

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.