Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Casablanca, 940

Belo Horizonte · Bandeirantes · Rua Casablanca · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–153 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (631m)
Parque mais próximo
233m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Casablanca, 940

Transações registradas em Rua Casablanca, 940

Transações (12)

Valores medianos em Rua Casablanca, 940

Últimos 12 meses
R$ 280.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.120/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Casablanca, 940

Volume de transações em Rua Casablanca, 940

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Casablanca, 940

Tipo de imóvel em Rua Casablanca, 940

Apartamento
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Casablanca

Nº 1000
10 transações
Nº 1050
9 transações
Nº 53
9 transações
Nº 641
9 transações
Nº 764
7 transações
Nº 861
6 transações
Nº 144
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Casablanca, 940, no bairro Bandeirantes registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Casablanca, 940

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 153 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Casablanca, 940

O edifício fica a 631m da escola mais próxima, 233m do parque mais próximo, 335m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Casablanca, 940

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.