Rua Cata Preta, 459
Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Cata Preta · 83 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Médio (P3)
Área construída
27–55 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (304m)
Parque mais próximo
116m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Cata Preta, 459
Transações registradas em Rua Cata Preta, 459
Transações (83)
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.577/m² · 56m² constr.
30/01/2026
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.794/m² · 53m² constr.
29/09/2025
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.935/m² · 56m² constr.
17/09/2025
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.577/m² · 56m² constr.
07/07/2025
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.452/m² · 56m² constr.
12/05/2025
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.567/m² · 53m² constr.
02/05/2025
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.225/m² · 53m² constr.
30/04/2025
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.219/m² · 56m² constr.
14/04/2025
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.219/m² · 56m² constr.
09/04/2025
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.114/m² · 56m² constr.
17/03/2025
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.219/m² · 56m² constr.
25/02/2025
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.756/m² · 56m² constr.
29/08/2024
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.862/m² · 56m² constr.
09/08/2023
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.041/m² · 56m² constr.
26/04/2023
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.415/m² · 56m² constr.
08/08/2022
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.951/m² · 56m² constr.
30/11/2021
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.202/m² · 56m² constr.
09/11/2021
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.862/m² · 56m² constr.
09/09/2021
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.846/m² · 53m² constr.
06/09/2021
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.772/m² · 56m² constr.
23/06/2021
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 144.000
R$ 2.576/m² · 56m² constr.
10/03/2021
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.225/m² · 53m² constr.
03/03/2021
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 129.000
R$ 2.307/m² · 56m² constr.
09/03/2020
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.423/m² · 53m² constr.
13/02/2020
—
Rua Cata Preta, 459
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.219/m² · 56m² constr.
08/01/2019
—
Outros edifícios na Rua Cata Preta
Resumo rápido
O edifício na Rua Cata Preta, 459, no bairro João Pinheiro registrou 83 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Cata Preta, 459
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 83 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 83 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.