Rua Cata Preta, 84
Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Cata Preta · 21 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
96–1806 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândida Cabral (627m)
Parque mais próximo
215m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Cata Preta, 84
Transações registradas em Rua Cata Preta, 84
Transações (21)
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.607/m² · 129m² constr.
21/08/2025
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.726/m² · 97m² constr.
16/04/2025
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.599/m² · 100m² constr.
25/01/2023
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.172/m² · 133m² constr.
17/10/2022
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.273/m² · 133m² constr.
25/08/2021
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.206/m² · 106m² constr.
27/01/2021
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 169.701
R$ 1.319/m² · 129m² constr.
25/10/2018
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.868/m² · 132m² constr.
26/03/2018
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.273/m² · 133m² constr.
20/01/2016
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.599/m² · 100m² constr.
14/09/2015
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 208.000
R$ 1.961/m² · 106m² constr.
09/12/2013
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 211.500
R$ 1.971/m² · 107m² constr.
05/11/2013
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.049/m² · 100m² constr.
20/09/2013
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.613/m² · 108m² constr.
20/09/2013
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.499/m² · 133m² constr.
13/09/2013
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.692/m² · 132m² constr.
13/09/2013
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 208.000
R$ 2.079/m² · 100m² constr.
09/09/2013
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.802/m² · 105m² constr.
04/09/2013
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.101/m² · 100m² constr.
28/08/2013
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 322.000
R$ 3.333/m² · 97m² constr.
21/08/2013
—
Rua Cata Preta, 84
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 133/m² · 1807m² constr.
15/10/2012
—
Outros edifícios na Rua Cata Preta
Resumo rápido
O edifício na Rua Cata Preta, 84, no bairro João Pinheiro registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Cata Preta, 84
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.