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M2Certo™

Rua Catadupas, 30

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Catadupas · 146 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
97
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–76 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (423m)
Parque mais próximo
163m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Catadupas, 30

Transações registradas em Rua Catadupas, 30

Transações (146)

Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.238/m² · 47m² constr.
20/02/2026 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 276.800
R$ 5.853/m² · 47m² constr.
30/09/2025 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.675/m² · 76m² constr.
16/04/2025 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.556/m² · 48m² constr.
27/01/2025 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.939/m² · 76m² constr.
31/07/2024 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.468/m² · 76m² constr.
11/07/2024 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 268.000
R$ 5.667/m² · 47m² constr.
29/05/2024 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 318.000
R$ 4.179/m² · 76m² constr.
18/03/2024 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.942/m² · 76m² constr.
28/02/2024 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.806/m² · 47m² constr.
28/02/2024 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 75.654
R$ 1.600/m² · 47m² constr.
09/02/2024 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.018/m² · 47m² constr.
22/09/2023 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 213.000
R$ 4.504/m² · 47m² constr.
25/08/2023 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.546/m² · 47m² constr.
03/08/2023 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.441/m² · 47m² constr.
28/06/2023 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.172/m² · 47m² constr.
20/12/2022 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.652/m² · 47m² constr.
12/09/2022 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.942/m² · 76m² constr.
22/08/2022 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 317.000
R$ 4.166/m² · 76m² constr.
28/07/2022 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.057/m² · 47m² constr.
20/07/2022 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.942/m² · 76m² constr.
24/03/2022 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.383/m² · 47m² constr.
22/03/2022 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.679/m² · 76m² constr.
07/12/2021 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.622/m² · 76m² constr.
13/10/2021 —
Rua Catadupas, 30
Salgado Filho
Apartamento
R$ 199.000
R$ 4.142/m² · 48m² constr.
06/07/2021 —

Valores medianos em Rua Catadupas, 30

Últimos 12 meses
R$ 276.800
2 tx
Valor por m²
R$ 5.853/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Catadupas, 30

Volume de transações em Rua Catadupas, 30

8

Média de 8.6 transações/ano (146 total)

Tipos de transação em Rua Catadupas, 30

Tipo de imóvel em Rua Catadupas, 30

Apartamento
146

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 146 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Catadupas

Nº 60
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Catadupas, 30, no bairro Salgado Filho registrou 146 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 146 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Catadupas, 30

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 76 m² de área construída (mediana: 47 m²).

Entorno do edifício na Rua Catadupas, 30

O edifício fica a 423m da escola mais próxima, 163m do parque mais próximo, 278m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Catadupas, 30

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 146 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 146 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.