Rua Catumbi, 104
Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Catumbi · 66 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–171 m²
Escola mais próxima
Colégio Franciscano Sagrada Família (504m)
Parque mais próximo
444m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Catumbi, 104
Transações registradas em Rua Catumbi, 104
Transações (66)
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.251/m² · 96m² constr.
01/08/2025
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.422/m² · 96m² constr.
30/04/2025
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.362/m² · 98m² constr.
09/08/2024
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.837/m² · 96m² constr.
10/05/2024
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 323.000
R$ 3.349/m² · 96m² constr.
25/10/2023
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 317.500
R$ 3.084/m² · 103m² constr.
07/04/2022
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.139/m² · 105m² constr.
19/04/2021
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.671/m² · 105m² constr.
19/02/2021
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.872/m² · 96m² constr.
15/01/2020
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.903/m² · 96m² constr.
30/09/2019
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 182.300
R$ 1.759/m² · 104m² constr.
28/06/2019
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.661/m² · 117m² constr.
13/03/2019
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.902/m² · 105m² constr.
14/01/2019
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 162.400
R$ 1.684/m² · 96m² constr.
26/11/2018
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.853/m² · 105m² constr.
21/11/2018
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.852/m² · 96m² constr.
26/10/2018
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.008/m² · 103m² constr.
04/10/2018
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 233.896
R$ 1.646/m² · 142m² constr.
05/01/2018
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.800/m² · 96m² constr.
14/12/2017
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 352.000
R$ 2.443/m² · 144m² constr.
10/10/2017
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.501/m² · 105m² constr.
12/06/2017
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.644/m² · 96m² constr.
19/08/2016
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.529/m² · 93m² constr.
18/03/2016
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.333/m² · 96m² constr.
17/03/2016
—
Rua Catumbi, 104
Caiçaras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.696/m² · 96m² constr.
07/03/2016
—
Outros edifícios na Rua Catumbi
Resumo rápido
O edifício na Rua Catumbi, 104, no bairro Caiçaras registrou 66 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 66 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Catumbi, 104
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 66 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 66 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.