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Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

Belo Horizonte · Castelo · Rua Cecilia Fonseca Coutinho · 52 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–161 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha (643m)
Parque mais próximo
420m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

Transações registradas em Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

Transações (52)

Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.004/m² · 90m² constr.
17/10/2024 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.101/m² · 98m² constr.
16/10/2024 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.797/m² · 93m² constr.
18/07/2024 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.998/m² · 129m² constr.
08/03/2024 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.892/m² · 90m² constr.
24/11/2023 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.133/m² · 90m² constr.
24/10/2023 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.101/m² · 98m² constr.
26/05/2022 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.167/m² · 88m² constr.
11/03/2022 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.589/m² · 98m² constr.
22/10/2021 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 347.000
R$ 3.558/m² · 98m² constr.
05/08/2021 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 455.000
R$ 2.823/m² · 161m² constr.
28/06/2021 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 357.200
R$ 2.773/m² · 129m² constr.
25/05/2021 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.435/m² · 98m² constr.
06/05/2021 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.836/m² · 90m² constr.
04/05/2021 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.675/m² · 156m² constr.
12/02/2021 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 318.500
R$ 3.266/m² · 98m² constr.
02/02/2021 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.109/m² · 138m² constr.
29/05/2020 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.180/m² · 93m² constr.
23/09/2019 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 316.800
R$ 2.373/m² · 133m² constr.
04/04/2019 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.227/m² · 156m² constr.
27/12/2018 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.556/m² · 156m² constr.
28/08/2018 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.871/m² · 98m² constr.
25/07/2018 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.717/m² · 98m² constr.
11/04/2018 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 227.500
R$ 2.333/m² · 98m² constr.
23/03/2018 —
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.242/m² · 138m² constr.
19/02/2018 —

Valores medianos em Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

Volume de transações em Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

5

Média de 5.8 transações/ano (52 total)

Tipos de transação em Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

Tipo de imóvel em Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

Apartamento
52

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 52 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 730
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Resumo rápido

O edifício na Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569, no bairro Castelo registrou 52 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 88 a 161 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

O edifício fica a 643m da escola mais próxima, 420m do parque mais próximo, 917m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 569

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 52 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.