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Rua Celia de Souza, 123

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Celia de Souza · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
132–217 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (316m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (698m)
Parque mais próximo
171m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Celia de Souza, 123

Transações registradas em Rua Celia de Souza, 123

Transações (14)

Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.127/m² · 133m² constr.
18/06/2026 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 616.000
R$ 4.635/m² · 133m² constr.
10/04/2025 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 527.000
R$ 3.965/m² · 133m² constr.
11/01/2024 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.763/m² · 218m² constr.
22/10/2020 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 498.000
R$ 3.755/m² · 133m² constr.
22/10/2020 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.902/m² · 163m² constr.
18/11/2019 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.164/m² · 133m² constr.
27/06/2019 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.265/m² · 167m² constr.
06/01/2017 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 343.000
R$ 2.581/m² · 133m² constr.
03/09/2015 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 366.300
R$ 2.762/m² · 133m² constr.
05/08/2015 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.581/m² · 163m² constr.
15/07/2015 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.524/m² · 218m² constr.
14/07/2015 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 379.950
R$ 2.865/m² · 133m² constr.
02/07/2015 —
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 10.000
18/05/2011 —

Valores medianos em Rua Celia de Souza, 123

Últimos 12 meses
R$ 680.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.127/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 680.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.127/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Celia de Souza, 123

Volume de transações em Rua Celia de Souza, 123

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Celia de Souza, 123

Tipo de imóvel em Rua Celia de Souza, 123

Apartamento
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 14
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Resumo rápido

O edifício na Rua Celia de Souza, 123, no bairro Sagrada Família registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Celia de Souza, 123

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 132 a 217 m² de área construída (mediana: 132 m²).

Entorno do edifício na Rua Celia de Souza, 123

O edifício fica a 316m do metrô mais próximo, 698m da escola mais próxima, 171m do parque mais próximo, 363m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Celia de Souza, 123

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 316 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.