Rua Celia de Souza — R$ 670.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 130 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Celia de Souza
Metrô
497m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
758m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
324m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Celia de Souza
Rua Celia de Souza, no bairro Sagrada Família, acumula 130 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Celia de Souza
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Celia de Souza
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Celia de Souza
R$ 5.127/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 670.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Celia de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Celia de Souza
Transações (130)
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.127/m² · 133m² constr.
18/06/2026
—
Rua Celia de Souza, 78
Sagrada Família
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.480/m² · 122m² constr.
20/05/2026
—
Rua Celia de Souza, 89
Sagrada Família
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.528/m² · 119m² constr.
24/03/2026
—
Rua Celia de Souza, 412
Sagrada Família
Casa
R$ 500.000
R$ 2.008/m² · 249m² constr.
10/03/2026
—
Rua Celia de Souza, 212
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.856/m² · 146m² constr.
03/02/2026
—
Rua Celia de Souza, 631
Sagrada Família
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.394/m² · 130m² constr.
25/07/2025
—
Rua Celia de Souza, 418
Sagrada Família
Casa
R$ 650.000
R$ 2.650/m² · 245m² constr.
14/07/2025
—
Rua Celia de Souza, 36
Sagrada Família
Casa
R$ 22.944
08/07/2025
—
Rua Celia de Souza, 24
Sagrada Família
Casa
R$ 15.136
07/07/2025
—
Rua Celia de Souza, 212
Sagrada Família
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.038/m² · 110m² constr.
15/04/2025
—
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 616.000
R$ 4.635/m² · 133m² constr.
10/04/2025
—
Rua Celia de Souza, 621
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.602/m² · 102m² constr.
03/04/2025
—
Rua Celia de Souza, 631
Sagrada Família
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.104/m² · 141m² constr.
26/03/2025
—
Rua Celia de Souza, 631
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.003/m² · 150m² constr.
12/02/2025
—
Rua Celia de Souza, 631
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.993/m² · 118m² constr.
03/02/2025
—
Rua Celia de Souza, 631
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.993/m² · 118m² constr.
29/10/2024
—
Rua Celia de Souza, 631
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.993/m² · 118m² constr.
30/08/2024
—
Rua Celia de Souza, 78
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.924/m² · 122m² constr.
19/08/2024
—
Rua Celia de Souza, 631
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.993/m² · 118m² constr.
15/07/2024
—
Rua Celia de Souza, 78
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.621/m² · 130m² constr.
03/05/2024
—
Rua Celia de Souza, 670
Sagrada Família
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 17.333/m² · 150m² constr.
08/03/2024
—
Rua Celia de Souza, 123
Sagrada Família
Apartamento
R$ 527.000
R$ 3.965/m² · 133m² constr.
11/01/2024
—
Rua Celia de Souza, 412
Sagrada Família
Casa
R$ 500.000
R$ 2.008/m² · 249m² constr.
04/12/2023
—
Rua Celia de Souza, 466
Sagrada Família
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.482/m² · 152m² constr.
20/09/2023
—
Rua Celia de Souza, 78
Sagrada Família
Apartamento
R$ 521.000
R$ 4.275/m² · 122m² constr.
13/07/2023
—
Edifícios em Rua Celia de Souza
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Celia de Souza
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Celia de Souza?
Rua Celia de Souza acumula 130 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Celia de Souza?
A Rua Celia de Souza fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Celia de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Celia de Souza são: Apartamento (104), Casa (19), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Celia de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Celia de Souza: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Celia de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Celia de Souza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 130 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Celia de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Celia de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Celia de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Celia de Souza é Médio (P3), representando 62% dos 211 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.