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Rua Celio Diniz, 276

Belo Horizonte · Rio Branco · Rua Celio Diniz · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–860 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1299m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Tabajara Pedroso (301m)
Parque mais próximo
327m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Celio Diniz, 276

Transações registradas em Rua Celio Diniz, 276

Transações (12)

Valores medianos em Rua Celio Diniz, 276

Últimos 12 meses
R$ 265.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.731/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 265.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.731/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Celio Diniz, 276

Volume de transações em Rua Celio Diniz, 276

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Celio Diniz, 276

Tipo de imóvel em Rua Celio Diniz, 276

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Celio Diniz

Nº 80
11 transações
Nº 185
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Celio Diniz, 276, no bairro Rio Branco registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Celio Diniz, 276

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 71 a 860 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Celio Diniz, 276

O edifício fica a 1299m do metrô mais próximo, 301m da escola mais próxima, 327m do parque mais próximo, 266m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Celio Diniz, 276

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1299 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.