Rua Celio Diniz — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 39 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Celio Diniz
Metrô
1346m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
340m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
199m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Celio Diniz
Rua Celio Diniz, no bairro Rio Branco, acumula 39 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Celio Diniz
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Celio Diniz
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Celio Diniz
R$ 1.153/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 75% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Celio Diniz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Celio Diniz
Transações (39)
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.280/m² · 101m² constr.
26/05/2026
—
Rua Celio Diniz, 276
Rio Branco
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.731/m² · 71m² constr.
02/04/2026
—
Rua Celio Diniz, 264
Rio Branco
Casa
R$ 210.000
R$ 1.153/m² · 182m² constr.
02/02/2026
—
Rua Celio Diniz, 185
Rio Branco
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.053/m² · 95m² constr.
06/10/2025
—
Rua Celio Diniz, 205
Rio Branco
Casa
R$ 23.651
R$ 112/m² · 212m² constr.
25/11/2024
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.876/m² · 103m² constr.
14/06/2024
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.982/m² · 101m² constr.
19/04/2024
—
Rua Celio Diniz, 185
Rio Branco
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.636/m² · 55m² constr.
25/03/2024
—
Rua Celio Diniz, 185
Rio Branco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.273/m² · 55m² constr.
20/03/2024
—
Rua Celio Diniz, 276
Rio Branco
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.878/m² · 142m² constr.
19/05/2023
—
Rua Celio Diniz, 225
Rio Branco
Casa
R$ 750.000
R$ 3.022/m² · 248m² constr.
01/02/2022
—
Rua Celio Diniz, 276
Rio Branco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.112/m² · 71m² constr.
01/11/2021
—
Rua Celio Diniz, 276
Rio Branco
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.807/m² · 142m² constr.
13/09/2021
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.342/m² · 101m² constr.
11/06/2021
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.392/m² · 101m² constr.
11/06/2021
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.268/m² · 103m² constr.
11/06/2021
—
Rua Celio Diniz, 185
Rio Branco
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.281/m² · 57m² constr.
12/05/2021
—
Rua Celio Diniz, 276
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.427/m² · 89m² constr.
18/09/2020
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.846/m² · 135m² constr.
09/06/2020
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.287/m² · 109m² constr.
09/06/2020
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.248/m² · 133m² constr.
07/04/2020
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 179.000
R$ 1.861/m² · 96m² constr.
04/11/2019
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.927/m² · 150m² constr.
04/11/2019
—
Rua Celio Diniz, 185
Rio Branco
Apartamento
R$ 67.000
R$ 1.218/m² · 55m² constr.
27/03/2019
—
Rua Celio Diniz, 262
Rio Branco
Casa
R$ 600.000
R$ 936/m² · 641m² constr.
19/11/2018
—
Edifícios em Rua Celio Diniz
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Celio Diniz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Celio Diniz?
Rua Celio Diniz acumula 39 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Celio Diniz?
A Rua Celio Diniz fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Celio Diniz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Celio Diniz são: Apartamento (23), Casa (13), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Celio Diniz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Celio Diniz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Celio Diniz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Celio Diniz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 39 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Celio Diniz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Celio Diniz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Celio Diniz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Celio Diniz é Simples (P2), representando 47% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.