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Rua Celuta Ramires Noronha, 283

Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · Rua Celuta Ramires Noronha · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–75 m²
Parque mais próximo
229m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Celuta Ramires Noronha, 283

Transações registradas em Rua Celuta Ramires Noronha, 283

Transações (12)

Valores medianos em Rua Celuta Ramires Noronha, 283

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Celuta Ramires Noronha, 283

Volume de transações em Rua Celuta Ramires Noronha, 283

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Celuta Ramires Noronha, 283

Tipo de imóvel em Rua Celuta Ramires Noronha, 283

Apartamento
10
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Celuta Ramires Noronha, 283, no bairro Jardim dos Comerciários registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Celuta Ramires Noronha, 283

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 75 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Celuta Ramires Noronha, 283

O edifício fica a 229m do parque mais próximo, 656m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Celuta Ramires Noronha, 283

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.