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Rua Celuta Ramires Noronha

Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Celuta Ramires Noronha

Metrô
1504m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1195m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
691m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Celuta Ramires Noronha

Rua Celuta Ramires Noronha, no bairro Jardim dos Comerciários, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Celuta Ramires Noronha

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Celuta Ramires Noronha

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Celuta Ramires Noronha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Celuta Ramires Noronha

Transações (13)

Rua Celuta Ramires Noronha, 315
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 380.000
R$ 1.863/m² · 204m² constr.
13/02/2025 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 236.500
R$ 3.996/m² · 59m² constr.
05/08/2022 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 191.500
R$ 3.977/m² · 48m² constr.
22/12/2021 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.593/m² · 70m² constr.
29/11/2021 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.090/m² · 70m² constr.
10/11/2021 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.269/m² · 43m² constr.
01/11/2021 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.326/m² · 75m² constr.
29/10/2021 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 197.000
R$ 4.091/m² · 48m² constr.
06/10/2021 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.718/m² · 48m² constr.
29/09/2021 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.372/m² · 43m² constr.
23/09/2021 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.050/m² · 48m² constr.
17/09/2021 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 260.000
21/06/2019 —
Rua Celuta Ramires Noronha, 283
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 260.000
05/09/2018 —

Valores medianos em Rua Celuta Ramires Noronha

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Celuta Ramires Noronha

Volume de transações em Rua Celuta Ramires Noronha

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Celuta Ramires Noronha

Tipo de imóvel em Rua Celuta Ramires Noronha

Apartamento
10
Terreno
2
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Celuta Ramires Noronha

Nº 283
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Celuta Ramires Noronha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Celuta Ramires Noronha?
Rua Celuta Ramires Noronha acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Celuta Ramires Noronha?
A Rua Celuta Ramires Noronha fica no bairro Jardim dos Comerciários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Celuta Ramires Noronha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Celuta Ramires Noronha são: Apartamento (10), Terreno (2), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Celuta Ramires Noronha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Celuta Ramires Noronha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Celuta Ramires Noronha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Celuta Ramires Noronha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Celuta Ramires Noronha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Celuta Ramires Noronha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Celuta Ramires Noronha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Celuta Ramires Noronha é Médio (P3), representando 45% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.