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Rua Claro dos Pocoes, 160

Belo Horizonte · Flávio de Oliveira · Rua Claro dos Pocoes · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
68 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Ana Alves Teixeira (298m)
Parque mais próximo
467m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Claro dos Pocoes, 160

Transações registradas em Rua Claro dos Pocoes, 160

Transações (11)

Valores medianos em Rua Claro dos Pocoes, 160

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Claro dos Pocoes, 160

Volume de transações em Rua Claro dos Pocoes, 160

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Claro dos Pocoes, 160

Tipo de imóvel em Rua Claro dos Pocoes, 160

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Claro dos Pocoes, 160, no bairro Flávio de Oliveira registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 2%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Claro dos Pocoes, 160

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.