Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Comandante Ary Lopes, 379

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Comandante Ary Lopes · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
94–153 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (603m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (580m)
Parque mais próximo
150m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Comandante Ary Lopes, 379

Transações registradas em Rua Comandante Ary Lopes, 379

Transações (15)

Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.581/m² · 95m² constr.
26/11/2021 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.191/m² · 154m² constr.
05/10/2021 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.847/m² · 95m² constr.
30/01/2019 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.952/m² · 95m² constr.
17/02/2016 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.508/m² · 108m² constr.
30/10/2015 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.773/m² · 95m² constr.
07/07/2015 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.898/m² · 95m² constr.
10/04/2013 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.530/m² · 95m² constr.
01/03/2013 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.319/m² · 95m² constr.
09/01/2013 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.741/m² · 95m² constr.
24/08/2011 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.797/m² · 111m² constr.
15/04/2011 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.225/m² · 147m² constr.
08/10/2010 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 158.000
R$ 1.666/m² · 95m² constr.
03/06/2009 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 73.000
R$ 770/m² · 95m² constr.
23/04/2009 —
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 108.000
R$ 735/m² · 147m² constr.
09/04/2008 —

Valores medianos em Rua Comandante Ary Lopes, 379

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Comandante Ary Lopes, 379

Volume de transações em Rua Comandante Ary Lopes, 379

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Comandante Ary Lopes, 379

Tipo de imóvel em Rua Comandante Ary Lopes, 379

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Comandante Ary Lopes

Nº 287
8 transações
Nº 159
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Comandante Ary Lopes, 379, no bairro Santa Amélia registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Comandante Ary Lopes, 379

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 94 a 153 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Comandante Ary Lopes, 379

O edifício fica a 603m do metrô mais próximo, 580m da escola mais próxima, 150m do parque mais próximo, 282m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Comandante Ary Lopes, 379

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 603 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.