Rua Comandante Ary Lopes — R$ 1.000.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Comandante Ary Lopes
Metrô
593m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
616m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
288m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
185m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Comandante Ary Lopes
Rua Comandante Ary Lopes, no bairro Santa Amélia, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Comandante Ary Lopes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Comandante Ary Lopes
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Comandante Ary Lopes
R$ 2.894/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 36% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.000.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Comandante Ary Lopes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Comandante Ary Lopes
Transações (53)
Rua Comandante Ary Lopes, 228
Santa Amélia
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.894/m² · 346m² constr.
02/06/2026
—
Rua Comandante Ary Lopes, 190
Santa Amélia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.218/m² · 87m² constr.
14/02/2025
—
Rua Comandante Ary Lopes, 40
Santa Amélia
Casa
R$ 840.000
R$ 3.094/m² · 272m² constr.
07/06/2024
—
Rua Comandante Ary Lopes, 210
Santa Amélia
Casa
R$ 640.000
R$ 2.819/m² · 227m² constr.
26/07/2023
—
Rua Comandante Ary Lopes, 233
Santa Amélia
Casa
R$ 1.630.000
R$ 4.780/m² · 341m² constr.
24/05/2023
—
Rua Comandante Ary Lopes, 270
Santa Amélia
Casa
R$ 756.750
R$ 3.488/m² · 217m² constr.
06/12/2022
—
Rua Comandante Ary Lopes, 287
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.479/m² · 95m² constr.
31/01/2022
—
Rua Comandante Ary Lopes, 360
Santa Amélia
Terreno
R$ 200.000
07/12/2021
—
Rua Comandante Ary Lopes, 336
Santa Amélia
Casa
R$ 200.000
R$ 3.023/m² · 66m² constr.
07/12/2021
—
Rua Comandante Ary Lopes, 287
Santa Amélia
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.394/m² · 144m² constr.
02/12/2021
—
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.581/m² · 95m² constr.
26/11/2021
—
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.191/m² · 154m² constr.
05/10/2021
—
Rua Comandante Ary Lopes, 12
Santa Amélia
Casa
R$ 580.000
R$ 3.471/m² · 167m² constr.
17/09/2021
—
Rua Comandante Ary Lopes, 159
Santa Amélia
Apartamento
R$ 114.884
R$ 2.286/m² · 50m² constr.
29/01/2021
—
Rua Comandante Ary Lopes, 35
Santa Amélia
Casa
R$ 480.000
R$ 3.558/m² · 135m² constr.
12/06/2019
—
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.847/m² · 95m² constr.
30/01/2019
—
Rua Comandante Ary Lopes, 287
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.530/m² · 95m² constr.
20/12/2016
—
Rua Comandante Ary Lopes, 159
Santa Amélia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.085/m² · 50m² constr.
26/08/2016
—
Rua Comandante Ary Lopes, 287
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.741/m² · 95m² constr.
17/08/2016
—
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.952/m² · 95m² constr.
17/02/2016
—
Rua Comandante Ary Lopes, 351
Santa Amélia
Casa
R$ 480.000
R$ 2.508/m² · 191m² constr.
09/12/2015
—
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.508/m² · 108m² constr.
30/10/2015
—
Rua Comandante Ary Lopes, 127
Santa Amélia
Casa
R$ 250.000
R$ 3.937/m² · 64m² constr.
10/08/2015
—
Rua Comandante Ary Lopes, 159
Santa Amélia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.791/m² · 50m² constr.
30/07/2015
—
Rua Comandante Ary Lopes, 379
Santa Amélia
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.773/m² · 95m² constr.
07/07/2015
—
Edifícios em Rua Comandante Ary Lopes
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Perguntas frequentes sobre Rua Comandante Ary Lopes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Comandante Ary Lopes?
Rua Comandante Ary Lopes acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Comandante Ary Lopes?
A Rua Comandante Ary Lopes fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Comandante Ary Lopes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Comandante Ary Lopes são: Apartamento (25), Casa (25), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Comandante Ary Lopes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Comandante Ary Lopes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Comandante Ary Lopes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Comandante Ary Lopes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Comandante Ary Lopes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Comandante Ary Lopes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Comandante Ary Lopes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Comandante Ary Lopes é Médio (P3), representando 82% dos 79 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.