Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Comendador Teixeira da Costa · 528 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
472
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–49 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (1287m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (762m)
Parque mais próximo
50m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Transações registradas em Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Transações (528)
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 161.861
R$ 3.287/m² · 49m² constr.
21/01/2026
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.467/m² · 49m² constr.
16/01/2026
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.361/m² · 49m² constr.
14/01/2026
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 126.877
R$ 2.574/m² · 49m² constr.
26/12/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 134.148
R$ 2.724/m² · 49m² constr.
08/12/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.685/m² · 49m² constr.
03/12/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.564/m² · 49m² constr.
10/11/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.854/m² · 49m² constr.
04/11/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.854/m² · 49m² constr.
21/10/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.274/m² · 49m² constr.
16/10/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.477/m² · 49m² constr.
15/10/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.569/m² · 49m² constr.
15/08/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.670/m² · 49m² constr.
07/08/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.462/m² · 49m² constr.
07/07/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 212.500
R$ 4.310/m² · 49m² constr.
05/06/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.279/m² · 49m² constr.
22/04/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.260/m² · 49m² constr.
14/04/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 187.500
R$ 3.803/m² · 49m² constr.
19/02/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.279/m² · 49m² constr.
03/02/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.959/m² · 49m² constr.
03/10/2024
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 171.400
R$ 3.480/m² · 49m² constr.
26/07/2024
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 174.000
R$ 3.533/m² · 49m² constr.
17/07/2024
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.873/m² · 49m² constr.
08/07/2024
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.854/m² · 49m² constr.
09/05/2024
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.792/m² · 49m² constr.
18/04/2024
—
Outros edifícios na Rua Comendador Teixeira da Costa
Resumo rápido
O edifício na Rua Comendador Teixeira da Costa, 342, no bairro Santa Amélia registrou 528 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (17 transações), ou R$ 4.462/m². Isso representa 48% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 528 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.462/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 528 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 215.000) com os últimos 12 meses (R$ 220.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1287 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 528 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.