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Rua Conceicao da Barra, 630

Belo Horizonte · Coqueiros · Rua Conceicao da Barra · 52 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–70 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Padre Edeimar Massote (324m)
Parque mais próximo
378m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conceicao da Barra, 630

Transações registradas em Rua Conceicao da Barra, 630

Transações (52)

Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.169/m² · 53m² constr.
25/03/2024 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.359/m² · 63m² constr.
31/10/2023 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.980/m² · 53m² constr.
28/09/2023 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.783/m² · 54m² constr.
19/07/2023 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.601/m² · 53m² constr.
04/04/2023 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.332/m² · 70m² constr.
14/09/2022 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.790/m² · 53m² constr.
19/07/2022 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.165/m² · 53m² constr.
08/03/2022 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.506/m² · 53m² constr.
22/12/2021 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.045/m² · 54m² constr.
18/03/2021 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.184/m² · 53m² constr.
29/06/2020 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.032/m² · 53m² constr.
19/03/2020 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 111.758
R$ 2.118/m² · 53m² constr.
21/03/2019 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.464/m² · 53m² constr.
26/10/2018 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.180/m² · 63m² constr.
28/02/2018 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.222/m² · 53m² constr.
11/08/2017 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.506/m² · 54m² constr.
12/05/2017 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.835/m² · 70m² constr.
24/06/2016 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.322/m² · 54m² constr.
18/04/2016 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.222/m² · 53m² constr.
01/04/2016 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.528/m² · 67m² constr.
02/03/2016 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.222/m² · 53m² constr.
24/02/2016 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.222/m² · 53m² constr.
22/02/2016 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.222/m² · 53m² constr.
22/02/2016 —
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.222/m² · 53m² constr.
16/02/2016 —

Valores medianos em Rua Conceicao da Barra, 630

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conceicao da Barra, 630

Volume de transações em Rua Conceicao da Barra, 630

5

Média de 5.2 transações/ano (52 total)

Tipos de transação em Rua Conceicao da Barra, 630

Tipo de imóvel em Rua Conceicao da Barra, 630

Apartamento
52

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 52 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Conceicao da Barra

Nº 554
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conceicao da Barra, 630, no bairro Coqueiros registrou 52 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 52 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Conceicao da Barra, 630

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 70 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua Conceicao da Barra, 630

O edifício fica a 324m da escola mais próxima, 378m do parque mais próximo, 293m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao da Barra, 630

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 52 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.