Rua Conceicao da Barra — R$ 255.095 mediana
Belo Horizonte · Coqueiros · 84 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conceicao da Barra
Metrô
7155m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
369m (média)
87.5% a menos de 500m
Hospital
239m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
400m (média)
75.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conceicao da Barra
Rua Conceicao da Barra, no bairro Coqueiros, acumula 84 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 84 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
Perfil dos imóveis em Rua Conceicao da Barra
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conceicao da Barra
Em termos de infraestrutura, 75% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conceicao da Barra
R$ 1.708/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 62% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.095
1 transações
Mapa de transações em Rua Conceicao da Barra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conceicao da Barra
Transações (84)
Rua Conceicao da Barra, 538
Coqueiros
Comercial
R$ 255.095
R$ 1.708/m² · 149m² constr.
13/11/2025
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.111/m² · 73m² constr.
23/07/2025
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.674/m² · 73m² constr.
10/06/2025
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.692/m² · 73m² constr.
10/09/2024
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 246.000
R$ 3.463/m² · 71m² constr.
22/08/2024
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.289/m² · 73m² constr.
04/04/2024
—
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.169/m² · 53m² constr.
25/03/2024
—
Rua Conceicao da Barra, 565
Coqueiros
Casa
R$ 310.000
R$ 1.372/m² · 226m² constr.
22/11/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.359/m² · 63m² constr.
31/10/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.980/m² · 53m² constr.
28/09/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.574/m² · 73m² constr.
05/09/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.119/m² · 83m² constr.
09/08/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.783/m² · 54m² constr.
19/07/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.593/m² · 117m² constr.
05/07/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 266.000
R$ 2.196/m² · 121m² constr.
09/06/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.900/m² · 121m² constr.
24/04/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.601/m² · 53m² constr.
04/04/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 554
Coqueiros
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.382/m² · 73m² constr.
20/03/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 69
São Salvador
Casa
R$ 220.000
R$ 1.023/m² · 215m² constr.
08/03/2023
—
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.332/m² · 70m² constr.
14/09/2022
—
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.790/m² · 53m² constr.
19/07/2022
—
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.165/m² · 53m² constr.
08/03/2022
—
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.506/m² · 53m² constr.
22/12/2021
—
Rua Conceicao da Barra, 630
Coqueiros
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.045/m² · 54m² constr.
18/03/2021
—
Rua Conceicao da Barra, 69
São Salvador
Casa
R$ 110.000
R$ 512/m² · 215m² constr.
03/03/2021
—
Edifícios em Rua Conceicao da Barra
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao da Barra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conceicao da Barra?
Rua Conceicao da Barra acumula 84 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conceicao da Barra?
A Rua Conceicao da Barra fica no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conceicao da Barra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conceicao da Barra são: Apartamento (63), Casa (19), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conceicao da Barra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conceicao da Barra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conceicao da Barra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conceicao da Barra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 84 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conceicao da Barra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conceicao da Barra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conceicao da Barra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conceicao da Barra é Médio (P3), representando 66% dos 123 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.