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Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Conselheiro Cipriano Soares · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
143–210 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (377m)
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103

Transações registradas em Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103

Transações (10)

Valores medianos em Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103

Últimos 12 meses
R$ 535.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.719/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 535.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.719/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103

Volume de transações em Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103

Tipo de imóvel em Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Conselheiro Cipriano Soares

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49 transações
Nº 33
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103, no bairro Salgado Filho registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.