Rua Conselheiro Cipriano Soares — R$ 535.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conselheiro Cipriano Soares
Metrô
4779m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
408m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
432m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
320m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conselheiro Cipriano Soares
Rua Conselheiro Cipriano Soares, no bairro Salgado Filho, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Conselheiro Cipriano Soares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 92% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conselheiro Cipriano Soares
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conselheiro Cipriano Soares
R$ 3.824/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 535.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Conselheiro Cipriano Soares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conselheiro Cipriano Soares
Transações (71)
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103
Salgado Filho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.824/m² · 144m² constr.
07/05/2026
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.293/m² · 109m² constr.
16/11/2025
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103
Salgado Filho
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.719/m² · 144m² constr.
07/10/2025
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 580.565
R$ 4.378/m² · 133m² constr.
24/09/2025
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 33
Salgado Filho
Apartamento
R$ 653.000
R$ 5.039/m² · 130m² constr.
16/07/2025
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 33
Salgado Filho
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.720/m² · 121m² constr.
08/07/2025
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.304/m² · 133m² constr.
03/07/2025
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 33
Salgado Filho
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.771/m² · 125m² constr.
16/06/2025
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103
Salgado Filho
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.374/m² · 155m² constr.
10/03/2025
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 103
Salgado Filho
Apartamento
R$ 775.000
R$ 4.986/m² · 155m² constr.
12/11/2024
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.542/m² · 110m² constr.
28/10/2024
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.654/m² · 138m² constr.
26/09/2024
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 512.000
R$ 4.709/m² · 109m² constr.
08/08/2024
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 494.000
R$ 4.543/m² · 109m² constr.
09/05/2024
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 655.000
R$ 3.902/m² · 168m² constr.
12/04/2024
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.058/m² · 109m² constr.
02/04/2024
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.932/m² · 109m² constr.
01/04/2024
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.588/m² · 110m² constr.
26/03/2024
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 960.000
R$ 6.098/m² · 157m² constr.
02/02/2024
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.416/m² · 111m² constr.
07/11/2023
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.743/m² · 122m² constr.
27/09/2023
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 33
Salgado Filho
Casa
R$ 544.374
R$ 2.462/m² · 221m² constr.
13/09/2023
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.331/m² · 111m² constr.
15/06/2023
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.139/m² · 109m² constr.
15/05/2023
—
Rua Conselheiro Cipriano Soares, 91
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.056/m² · 111m² constr.
25/01/2023
—
Edifícios em Rua Conselheiro Cipriano Soares
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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Cipriano Soares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conselheiro Cipriano Soares?
Rua Conselheiro Cipriano Soares acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conselheiro Cipriano Soares?
A Rua Conselheiro Cipriano Soares fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conselheiro Cipriano Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conselheiro Cipriano Soares são: Apartamento (65), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conselheiro Cipriano Soares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conselheiro Cipriano Soares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conselheiro Cipriano Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conselheiro Cipriano Soares, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conselheiro Cipriano Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conselheiro Cipriano Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conselheiro Cipriano Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conselheiro Cipriano Soares é Médio (P3), representando 92% dos 84 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.