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Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–75 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (426m)
Parque mais próximo
92m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71

Transações registradas em Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71

Transações (50)

Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.028/m² · 48m² constr.
06/02/2025 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 271.000
R$ 5.678/m² · 48m² constr.
14/05/2024 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.286/m² · 76m² constr.
23/11/2023 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.238/m² · 48m² constr.
04/09/2023 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.021/m² · 48m² constr.
24/07/2023 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.221/m² · 76m² constr.
25/07/2022 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.295/m² · 48m² constr.
08/07/2022 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.297/m² · 76m² constr.
07/04/2022 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.609/m² · 48m² constr.
11/02/2022 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.759/m² · 76m² constr.
28/06/2021 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.666/m² · 48m² constr.
05/04/2021 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.190/m² · 48m² constr.
25/03/2021 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.297/m² · 76m² constr.
07/10/2020 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.297/m² · 76m² constr.
07/06/2019 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.876/m² · 48m² constr.
07/06/2019 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.562/m² · 48m² constr.
25/03/2019 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.085/m² · 48m² constr.
18/07/2018 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.771/m² · 48m² constr.
26/03/2018 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.478/m² · 48m² constr.
04/05/2017 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.271/m² · 76m² constr.
03/05/2017 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.616/m² · 76m² constr.
31/10/2016 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.562/m² · 48m² constr.
31/03/2016 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.771/m² · 48m² constr.
25/11/2015 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.981/m² · 48m² constr.
07/01/2014 —
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71
Salgado Filho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.666/m² · 48m² constr.
02/01/2014 —

Valores medianos em Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71

Volume de transações em Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71

2

Média de 2.9 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71

Tipo de imóvel em Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 33
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71, no bairro Salgado Filho registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, 71

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.