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Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Conselheiro Joaquim Caetano · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–79 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (261m)
Parque mais próximo
465m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

Transações registradas em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

Transações (18)

Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 56.000
R$ 779/m² · 72m² constr.
24/07/2024 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 197.965
R$ 2.512/m² · 79m² constr.
19/12/2023 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.377/m² · 55m² constr.
03/07/2023 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.478/m² · 72m² constr.
04/04/2023 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.734/m² · 55m² constr.
25/05/2020 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.911/m² · 79m² constr.
19/03/2020 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.297/m² · 72m² constr.
16/01/2018 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.782/m² · 72m² constr.
03/03/2017 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.806/m² · 71m² constr.
01/03/2017 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 246.000
R$ 3.422/m² · 72m² constr.
18/07/2016 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.089/m² · 62m² constr.
20/01/2016 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.992/m² · 74m² constr.
16/09/2015 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.385/m² · 71m² constr.
15/05/2013 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.271/m² · 79m² constr.
04/08/2011 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.040/m² · 74m² constr.
15/02/2011 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.892/m² · 79m² constr.
14/04/2010 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 32.000
R$ 445/m² · 72m² constr.
23/01/2008 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104
Nova Granada
Apartamento
R$ 67.000
R$ 940/m² · 71m² constr.
14/01/2008 —

Valores medianos em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

Volume de transações em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

Tipo de imóvel em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104, no bairro Nova Granada registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 79 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

O edifício fica a 261m da escola mais próxima, 465m do parque mais próximo, 358m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1104

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.