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Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Conselheiro Joaquim Caetano · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
99–100 m²
Escola mais próxima
UMEI Silva Lobo (462m)
Parque mais próximo
448m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

Transações registradas em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

Transações (13)

Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.236/m² · 100m² constr.
19/03/2026 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.592/m² · 100m² constr.
12/02/2026 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.838/m² · 100m² constr.
03/02/2025 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.518/m² · 100m² constr.
04/03/2022 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 242.500
R$ 2.417/m² · 100m² constr.
30/07/2020 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.510/m² · 100m² constr.
28/12/2018 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.560/m² · 100m² constr.
28/07/2016 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.912/m² · 100m² constr.
02/01/2014 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.392/m² · 100m² constr.
11/12/2013 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.757/m² · 100m² constr.
30/09/2010 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.657/m² · 100m² constr.
03/12/2009 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 82.000
R$ 823/m² · 100m² constr.
10/03/2009 —
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 91.000
R$ 907/m² · 100m² constr.
04/06/2008 —

Valores medianos em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

Últimos 12 meses
R$ 260.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.592/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

Volume de transações em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

1

Média de 1.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

Tipo de imóvel em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
Nº 100
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Resumo rápido

O edifício na Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355, no bairro Nova Granada registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 99 m².

Entorno do edifício na Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

O edifício fica a 462m da escola mais próxima, 448m do parque mais próximo, 347m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.