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Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 299

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Coracao Eucaristico de Jesus · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1974
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (473m)
Parque mais próximo
78m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 299

Transações registradas em Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 299

Transações (11)

Valores medianos em Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 299

Últimos 12 meses
R$ 310.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.171/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.376/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 299

Volume de transações em Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 299

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 299

Tipo de imóvel em Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 299

Apartamento
10
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 299, no bairro Coração Eucarístico registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 299

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1974.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.