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M2Certo™

Rua Cornelia, 205

Belo Horizonte · Penha · Rua Cornelia · 89 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–154 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1012m)
Escola mais próxima
111m
Parque mais próximo
41m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cornelia, 205

Transações registradas em Rua Cornelia, 205

Transações (89)

Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.559/m² · 90m² constr.
22/06/2026 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 478.000
R$ 5.556/m² · 86m² constr.
01/04/2026 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.567/m² · 78m² constr.
06/11/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.191/m² · 83m² constr.
02/10/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.166/m² · 85m² constr.
26/08/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.940/m² · 86m² constr.
11/07/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.892/m² · 90m² constr.
15/05/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.225/m² · 90m² constr.
05/03/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.931/m² · 85m² constr.
18/11/2024 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.223/m² · 78m² constr.
24/09/2024 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.058/m² · 90m² constr.
17/06/2024 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.818/m² · 85m² constr.
06/06/2024 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 394.000
R$ 4.381/m² · 90m² constr.
26/04/2024 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.226/m² · 83m² constr.
12/12/2023 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.603/m² · 86m² constr.
05/10/2023 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.446/m² · 90m² constr.
06/09/2023 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.823/m² · 86m² constr.
22/08/2023 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.811/m² · 125m² constr.
24/07/2023 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 239.653
R$ 2.813/m² · 85m² constr.
22/03/2022 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.023/m² · 99m² constr.
17/03/2022 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.583/m² · 85m² constr.
18/08/2021 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.557/m² · 86m² constr.
18/08/2021 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.607/m² · 90m² constr.
14/06/2021 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.432/m² · 78m² constr.
19/04/2021 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.142/m² · 127m² constr.
27/01/2021 —

Valores medianos em Rua Cornelia, 205

Últimos 12 meses
R$ 430.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.191/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 410.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.559/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cornelia, 205

Volume de transações em Rua Cornelia, 205

8

Média de 8.1 transações/ano (89 total)

Tipos de transação em Rua Cornelia, 205

Tipo de imóvel em Rua Cornelia, 205

Apartamento
85
Garagem
3
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 89 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Cornelia, 205, no bairro Penha registrou 89 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 89 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Cornelia, 205

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 78 a 154 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Cornelia, 205

O edifício fica a 1012m do metrô mais próximo, 111m da escola mais próxima, 41m do parque mais próximo, 150m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cornelia, 205

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 89 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1012 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 89 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.