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Rua Cornelia — R$ 430.000 mediana

Belo Horizonte · Penha · 94 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cornelia

Metrô
933m (média)
86.7% a menos de 1km
Escola
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
231m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
99m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Cornelia

Rua Cornelia, no bairro Penha, acumula 94 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 94 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Perfil dos imóveis em Rua Cornelia

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cornelia

Em termos de infraestrutura, 87% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Cornelia
R$ 5.191/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Cornelia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cornelia

Transações (94)

Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.559/m² · 90m² constr.
22/06/2026 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 478.000
R$ 5.556/m² · 86m² constr.
01/04/2026 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.567/m² · 78m² constr.
06/11/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.191/m² · 83m² constr.
02/10/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.166/m² · 85m² constr.
26/08/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.940/m² · 86m² constr.
11/07/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.892/m² · 90m² constr.
15/05/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.225/m² · 90m² constr.
05/03/2025 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.931/m² · 85m² constr.
18/11/2024 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.223/m² · 78m² constr.
24/09/2024 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.058/m² · 90m² constr.
17/06/2024 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.818/m² · 85m² constr.
06/06/2024 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 394.000
R$ 4.381/m² · 90m² constr.
26/04/2024 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.226/m² · 83m² constr.
12/12/2023 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.603/m² · 86m² constr.
05/10/2023 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.446/m² · 90m² constr.
06/09/2023 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.823/m² · 86m² constr.
22/08/2023 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.811/m² · 125m² constr.
24/07/2023 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 239.653
R$ 2.813/m² · 85m² constr.
22/03/2022 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.023/m² · 99m² constr.
17/03/2022 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.583/m² · 85m² constr.
18/08/2021 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.557/m² · 86m² constr.
18/08/2021 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.607/m² · 90m² constr.
14/06/2021 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.432/m² · 78m² constr.
19/04/2021 —
Rua Cornelia, 205
Penha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.142/m² · 127m² constr.
27/01/2021 —

Valores medianos em Rua Cornelia

Últimos 12 meses
R$ 430.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.191/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 410.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.559/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cornelia

Volume de transações em Rua Cornelia

7

Média de 7.2 transações/ano (94 total)

Tipos de transação em Rua Cornelia

Tipo de imóvel em Rua Cornelia

Apartamento
85
Casa
5
Garagem
3
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 94 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 94 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Cornelia

Nº 205
89 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cornelia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cornelia?
Rua Cornelia acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cornelia?
A Rua Cornelia fica no bairro Penha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cornelia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cornelia são: Apartamento (85), Casa (5), Garagem (3). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cornelia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cornelia: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cornelia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cornelia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 94 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cornelia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cornelia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cornelia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cornelia é Médio (P3), representando 90% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.