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Rua Coronel Severiano, 108

Belo Horizonte · Araguaia · Rua Coronel Severiano · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–72 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Cruz (198m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Severiano, 108

Transações registradas em Rua Coronel Severiano, 108

Transações (14)

Valores medianos em Rua Coronel Severiano, 108

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.848/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Severiano, 108

Volume de transações em Rua Coronel Severiano, 108

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Severiano, 108

Tipo de imóvel em Rua Coronel Severiano, 108

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
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Nº 138
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Severiano, 108, no bairro Araguaia registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Coronel Severiano, 108

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 69 m².

Entorno do edifício na Rua Coronel Severiano, 108

O edifício fica a 198m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 490m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Severiano, 108

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.