Rua Coronel Severiano — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 76 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Severiano
Metrô
2335m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
420m (média)
77.5% a menos de 500m
Hospital
434m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 120 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Severiano
Rua Coronel Severiano, no bairro Araguaia, acumula 76 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Coronel Severiano
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Coronel Severiano
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Coronel Severiano
R$ 4.848/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Severiano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Severiano
Transações (76)
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.968/m² · 52m² constr.
17/04/2026
—
Rua Coronel Severiano, 108
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.848/m² · 72m² constr.
18/03/2026
—
Rua Coronel Severiano, 533
Araguaia
Casa
R$ 165.000
R$ 2.962/m² · 56m² constr.
10/12/2025
—
Rua Coronel Severiano, 367
Araguaia
Casa
R$ 650.000
R$ 4.120/m² · 158m² constr.
20/10/2025
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.968/m² · 52m² constr.
15/10/2025
—
Rua Coronel Severiano, 138
Araguaia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.244/m² · 69m² constr.
26/07/2023
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.198/m² · 52m² constr.
20/07/2023
—
Rua Coronel Severiano, 820
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.489/m² · 45m² constr.
02/03/2023
—
Rua Coronel Severiano, 108
Araguaia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.523/m² · 69m² constr.
25/01/2023
—
Rua Coronel Severiano, 490
Araguaia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.607/m² · 61m² constr.
09/11/2022
—
Rua Coronel Severiano, 108
Araguaia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.740/m² · 69m² constr.
05/10/2022
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.440/m² · 61m² constr.
04/03/2022
—
Rua Coronel Severiano, 80
Araguaia
Casa
R$ 356.000
R$ 640/m² · 556m² constr.
25/11/2021
—
Rua Coronel Severiano, 108
Araguaia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.451/m² · 69m² constr.
25/10/2021
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 214.000
R$ 4.120/m² · 52m² constr.
26/07/2021
—
Rua Coronel Severiano, 367
Araguaia
Casa
R$ 550.000
R$ 3.487/m² · 158m² constr.
06/07/2021
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.860/m² · 58m² constr.
30/06/2021
—
Rua Coronel Severiano, 108
Araguaia
Apartamento
R$ 204.000
R$ 2.860/m² · 71m² constr.
11/06/2021
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.497/m² · 76m² constr.
26/05/2021
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.013/m² · 85m² constr.
20/05/2021
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.522/m² · 61m² constr.
13/05/2021
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.513/m² · 58m² constr.
12/05/2021
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.139/m² · 52m² constr.
06/05/2021
—
Rua Coronel Severiano, 652
Araguaia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.777/m² · 85m² constr.
29/04/2021
—
Rua Coronel Severiano, 349
Araguaia
Casa
R$ 390.000
R$ 1.960/m² · 199m² constr.
18/12/2020
—
Edifícios em Rua Coronel Severiano
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Severiano
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Severiano?
Rua Coronel Severiano acumula 76 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Severiano?
A Rua Coronel Severiano fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Severiano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Severiano são: Apartamento (43), Casa (26), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Severiano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Severiano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 120 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Severiano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Severiano, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 76 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Severiano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Severiano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Severiano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Severiano é Médio (P3), representando 47% dos 178 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.