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Rua Corrego da Mata, 296

Belo Horizonte · Horto · Rua Corrego da Mata · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
91–158 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1452m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (486m)
Parque mais próximo
75m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Corrego da Mata, 296

Transações registradas em Rua Corrego da Mata, 296

Transações (43)

Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.883/m² · 100m² constr.
01/10/2025 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.530/m² · 94m² constr.
02/05/2024 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.451/m² · 101m² constr.
28/08/2023 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.561/m² · 157m² constr.
30/05/2023 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.944/m² · 157m² constr.
27/07/2022 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.055/m² · 145m² constr.
21/01/2022 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.796/m² · 101m² constr.
22/12/2021 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.339/m² · 99m² constr.
30/11/2020 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.057/m² · 101m² constr.
29/04/2019 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.440/m² · 99m² constr.
23/01/2019 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.089/m² · 100m² constr.
28/03/2018 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.508/m² · 91m² constr.
04/12/2017 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.304/m² · 94m² constr.
04/05/2016 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.495/m² · 100m² constr.
02/02/2016 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.198/m² · 94m² constr.
06/01/2016 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.844/m² · 149m² constr.
04/01/2016 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.275/m² · 98m² constr.
09/04/2014 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.086/m² · 99m² constr.
18/06/2013 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 388.000
R$ 2.448/m² · 158m² constr.
26/04/2012 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.252/m² · 98m² constr.
16/05/2011 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.535/m² · 91m² constr.
14/12/2009 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.325/m² · 158m² constr.
11/09/2009 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.535/m² · 91m² constr.
07/08/2009 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.586/m² · 98m² constr.
05/08/2009 —
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 170.500
R$ 1.725/m² · 99m² constr.
31/07/2009 —

Valores medianos em Rua Corrego da Mata, 296

Últimos 12 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.883/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Corrego da Mata, 296

Volume de transações em Rua Corrego da Mata, 296

2

Média de 2.9 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Corrego da Mata, 296

Tipo de imóvel em Rua Corrego da Mata, 296

Apartamento
43

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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99 transações
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68 transações
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11 transações
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8 transações
Nº 211
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Corrego da Mata, 296, no bairro Horto registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 43 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Corrego da Mata, 296

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 91 a 158 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua Corrego da Mata, 296

O edifício fica a 1452m do metrô mais próximo, 486m da escola mais próxima, 75m do parque mais próximo, 110m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Corrego da Mata, 296

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1452 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.