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Rua Corrego da Mata, 400

Belo Horizonte · Horto · Rua Corrego da Mata · 68 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
89
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–194 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (471m)
Parque mais próximo
37m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Corrego da Mata, 400

Transações registradas em Rua Corrego da Mata, 400

Transações (68)

Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.012/m² · 41m² constr.
21/01/2025 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.403/m² · 94m² constr.
23/09/2024 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.967/m² · 18m² constr.
16/04/2024 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.417/m² · 18m² constr.
03/04/2024 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.360/m² · 18m² constr.
03/04/2024 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.350/m² · 94m² constr.
03/04/2024 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.191/m² · 94m² constr.
29/02/2024 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.984/m² · 18m² constr.
14/11/2023 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.978/m² · 94m² constr.
14/11/2023 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Garagem
R$ 18.276
R$ 994/m² · 18m² constr.
09/12/2022 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.720/m² · 18m² constr.
05/12/2022 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.659/m² · 94m² constr.
05/12/2022 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Comercial
R$ 189.459
R$ 2.754/m² · 69m² constr.
22/08/2022 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.659/m² · 94m² constr.
18/02/2022 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.632/m² · 18m² constr.
13/12/2021 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.978/m² · 94m² constr.
13/12/2021 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.659/m² · 94m² constr.
24/09/2021 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.176/m² · 18m² constr.
17/05/2021 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.127/m² · 94m² constr.
17/05/2021 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.765/m² · 94m² constr.
11/02/2021 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.647/m² · 41m² constr.
21/05/2019 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.964/m² · 35m² constr.
12/01/2018 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.371/m² · 53m² constr.
27/12/2017 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.765/m² · 94m² constr.
21/08/2017 —
Rua Corrego da Mata, 400
Horto
Garagem
R$ 15.000
R$ 816/m² · 18m² constr.
04/08/2017 —

Valores medianos em Rua Corrego da Mata, 400

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Corrego da Mata, 400

Volume de transações em Rua Corrego da Mata, 400

4

Média de 4.2 transações/ano (68 total)

Tipos de transação em Rua Corrego da Mata, 400

Tipo de imóvel em Rua Corrego da Mata, 400

Apartamento
30
Garagem
20
Comercial
17
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 68 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Corrego da Mata, 400, no bairro Horto registrou 68 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Corrego da Mata, 400

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 13 a 194 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Rua Corrego da Mata, 400

O edifício fica a 471m da escola mais próxima, 37m do parque mais próximo, 178m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Corrego da Mata, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 68 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 68 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.