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M2Certo™

Rua Coruripe, 10

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Coruripe · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
362–422 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (378m)
Parque mais próximo
75m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coruripe, 10

Transações registradas em Rua Coruripe, 10

Transações (29)

Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.271/m² · 363m² constr.
25/10/2024 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.925.000
R$ 5.304/m² · 363m² constr.
02/06/2023 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.080/m² · 422m² constr.
22/05/2023 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 4.960/m² · 363m² constr.
30/12/2022 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.565.000
R$ 4.312/m² · 363m² constr.
11/09/2020 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.235.000
R$ 3.403/m² · 363m² constr.
09/03/2020 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.169/m² · 363m² constr.
05/09/2019 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.307/m² · 363m² constr.
27/09/2018 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.618/m² · 363m² constr.
27/09/2018 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 913.062
R$ 2.516/m² · 363m² constr.
29/08/2018 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.480/m² · 363m² constr.
16/08/2018 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.307/m² · 363m² constr.
22/12/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.582/m² · 363m² constr.
15/12/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 3.720/m² · 363m² constr.
12/12/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.092.000
R$ 3.009/m² · 363m² constr.
17/11/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.342/m² · 363m² constr.
23/08/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.176.000
R$ 3.240/m² · 363m² constr.
07/08/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 3.334/m² · 363m² constr.
07/08/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.169/m² · 363m² constr.
07/08/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.618/m² · 363m² constr.
01/08/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.618/m² · 363m² constr.
31/07/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 2.880/m² · 363m² constr.
28/07/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 990.000
R$ 2.728/m² · 363m² constr.
14/07/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.012.102
R$ 2.789/m² · 363m² constr.
11/07/2017 —
Rua Coruripe, 10
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.044.050
R$ 2.877/m² · 363m² constr.
06/07/2017 —

Valores medianos em Rua Coruripe, 10

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coruripe, 10

Volume de transações em Rua Coruripe, 10

4

Média de 4.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Coruripe, 10

Tipo de imóvel em Rua Coruripe, 10

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Coruripe

Nº 93
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Coruripe, 10, no bairro Nova Granada registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 29 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coruripe, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.