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M2Certo™

Rua Costa Monteiro, 517

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Costa Monteiro · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–180 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (463m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (997m)
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Costa Monteiro, 517

Transações registradas em Rua Costa Monteiro, 517

Transações (11)

Valores medianos em Rua Costa Monteiro, 517

Últimos 12 meses
R$ 900.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.974/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Costa Monteiro, 517

Volume de transações em Rua Costa Monteiro, 517

3

Média de 3.7 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Costa Monteiro, 517

Tipo de imóvel em Rua Costa Monteiro, 517

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Costa Monteiro, 517, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Costa Monteiro, 517

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 114 a 180 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Rua Costa Monteiro, 517

O edifício fica a 463m do metrô mais próximo, 997m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 520m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Monteiro, 517

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 463 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.